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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 43.251.600/mes
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rent. bruta9,2%
Rent. neta8,3%
Recupero12 años
- Capital invertido
- Gs. 6231,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 43,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6172 M | Gs. 519 M | — | Gs. 6172 M | Gs. 459,7 M |
| 2 | Gs. 6418,9 M | Gs. 1038 M | — | Gs. 6418,9 M | Gs. 1225,6 M |
| 3 | Gs. 6675,6 M | Gs. 1557,1 M | — | Gs. 6675,6 M | Gs. 2001,3 M |
| 4 | Gs. 6942,7 M | Gs. 2076,1 M | — | Gs. 6942,7 M | Gs. 2787,4 M |
| 5 | Gs. 7220,4 M | Gs. 2595,1 M | — | Gs. 7220,4 M | Gs. 3584,1 M |
| 6 | Gs. 7509,2 M | Gs. 3114,1 M | — | Gs. 7509,2 M | Gs. 4392 M |
| 7 | Gs. 7809,6 M | Gs. 3633,1 M | — | Gs. 7809,6 M | Gs. 5211,3 M |
| 8 | Gs. 8121,9 M | Gs. 4152,2 M | — | Gs. 8121,9 M | Gs. 6042,7 M |
| 9 | Gs. 8446,8 M | Gs. 4671,2 M | — | Gs. 8446,8 M | Gs. 6886,6 M |
| 10 | Gs. 8784,7 M | Gs. 5190,2 M | — | Gs. 8784,7 M | Gs. 7743,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.