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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 624,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6 MAño 2: Gs. 18,8 MAño 3: Gs. 44,5 MAño 4: Gs. 71,3 MAño 5: Gs. 99,2 MAño 6: Gs. 128,1 MAño 7: Gs. 158,2 MAño 8: Gs. 189,5 MAño 9: Gs. 222,1 MAño 10: Gs. 256 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 618,8 MGs. 0—Gs. 618,8 MGs. -6 M
2Gs. 643,6 MGs. 0—Gs. 643,6 MGs. 18,8 M
3Gs. 669,3 MGs. 0—Gs. 669,3 MGs. 44,5 M
4Gs. 696,1 MGs. 0—Gs. 696,1 MGs. 71,3 M
5Gs. 723,9 MGs. 0—Gs. 723,9 MGs. 99,2 M
6Gs. 752,9 MGs. 0—Gs. 752,9 MGs. 128,1 M
7Gs. 783 MGs. 0—Gs. 783 MGs. 158,2 M
8Gs. 814,3 MGs. 0—Gs. 814,3 MGs. 189,5 M
9Gs. 846,9 MGs. 0—Gs. 846,9 MGs. 222,1 M
10Gs. 880,7 MGs. 0—Gs. 880,7 MGs. 256 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.