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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.882.218/mes
ROI19%
Cap rate19,9%
Rent. bruta21%
Rent. neta19%
Recupero5,3 años
Capital invertido
Gs. 624,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 112,6 MAño 2: Gs. 256 MAño 3: Gs. 400,3 MAño 4: Gs. 545,7 MAño 5: Gs. 692,1 MAño 6: Gs. 839,6 MAño 7: Gs. 988,3 MAño 8: Gs. 1138,2 MAño 9: Gs. 1289,4 MAño 10: Gs. 1441,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 618,8 MGs. 118,6 M—Gs. 618,8 MGs. 112,6 M
2Gs. 643,6 MGs. 237,2 M—Gs. 643,6 MGs. 256 M
3Gs. 669,3 MGs. 355,8 M—Gs. 669,3 MGs. 400,3 M
4Gs. 696,1 MGs. 474,3 M—Gs. 696,1 MGs. 545,7 M
5Gs. 723,9 MGs. 592,9 M—Gs. 723,9 MGs. 692,1 M
6Gs. 752,9 MGs. 711,5 M—Gs. 752,9 MGs. 839,6 M
7Gs. 783 MGs. 830,1 M—Gs. 783 MGs. 988,3 M
8Gs. 814,3 MGs. 948,7 M—Gs. 814,3 MGs. 1138,2 M
9Gs. 846,9 MGs. 1067,3 M—Gs. 846,9 MGs. 1289,4 M
10Gs. 880,7 MGs. 1185,9 M—Gs. 880,7 MGs. 1441,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.