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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.619.505/mes
ROI45,4%
Cap rate47,6%
Rent. bruta50,1%
Rent. neta45,4%
Recupero2,2 años
- Capital invertido
- Gs. 624,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,8 M | Gs. 283,4 M | — | Gs. 618,8 M | Gs. 277,5 M |
| 2 | Gs. 643,6 M | Gs. 566,9 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 585,7 M |
| 3 | Gs. 669,3 M | Gs. 850,3 M | — | Gs. 669,3 M | Gs. 894,8 M |
| 4 | Gs. 696,1 M | Gs. 1133,7 M | — | Gs. 696,1 M | Gs. 1205,1 M |
| 5 | Gs. 723,9 M | Gs. 1417,2 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 1516,3 M |
| 6 | Gs. 752,9 M | Gs. 1700,6 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 1828,7 M |
| 7 | Gs. 783 M | Gs. 1984 M | — | Gs. 783 M | Gs. 2142,3 M |
| 8 | Gs. 814,3 M | Gs. 2267,5 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 2457 M |
| 9 | Gs. 846,9 M | Gs. 2550,9 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 2773 M |
| 10 | Gs. 880,7 M | Gs. 2834,3 M | — | Gs. 880,7 M | Gs. 3090,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.