ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.745.714/mes
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,2%
Recupero13,9 años
- Capital invertido
- Gs. 624,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,8 M | Gs. 44,9 M | — | Gs. 618,8 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 643,6 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 108,7 M |
| 3 | Gs. 669,3 M | Gs. 134,8 M | — | Gs. 669,3 M | Gs. 179,4 M |
| 4 | Gs. 696,1 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 696,1 M | Gs. 251,1 M |
| 5 | Gs. 723,9 M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 323,9 M |
| 6 | Gs. 752,9 M | Gs. 269,7 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 397,8 M |
| 7 | Gs. 783 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 783 M | Gs. 472,9 M |
| 8 | Gs. 814,3 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 549,1 M |
| 9 | Gs. 846,9 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 626,7 M |
| 10 | Gs. 880,7 M | Gs. 449,5 M | — | Gs. 880,7 M | Gs. 705,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.