ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.253.236/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 624,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,8 M | Gs. 51 M | — | Gs. 618,8 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 643,6 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 120,9 M |
| 3 | Gs. 669,3 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 669,3 M | Gs. 197,7 M |
| 4 | Gs. 696,1 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 696,1 M | Gs. 275,5 M |
| 5 | Gs. 723,9 M | Gs. 255,2 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 354,4 M |
| 6 | Gs. 752,9 M | Gs. 306,2 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 434,3 M |
| 7 | Gs. 783 M | Gs. 357,3 M | — | Gs. 783 M | Gs. 515,5 M |
| 8 | Gs. 814,3 M | Gs. 408,3 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 597,9 M |
| 9 | Gs. 846,9 M | Gs. 459,3 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 681,5 M |
| 10 | Gs. 880,7 M | Gs. 510,4 M | — | Gs. 880,7 M | Gs. 766,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.