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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.081.128/mes
ROI11,7%
Cap rate12,3%
Rent. bruta12,9%
Rent. neta11,7%
Recupero8,6 años
- Capital invertido
- Gs. 624,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,8 M | Gs. 73 M | — | Gs. 618,8 M | Gs. 67 M |
| 2 | Gs. 643,6 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 164,7 M |
| 3 | Gs. 669,3 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 669,3 M | Gs. 263,5 M |
| 4 | Gs. 696,1 M | Gs. 291,9 M | — | Gs. 696,1 M | Gs. 363,2 M |
| 5 | Gs. 723,9 M | Gs. 364,9 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 464 M |
| 6 | Gs. 752,9 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 566 M |
| 7 | Gs. 783 M | Gs. 510,8 M | — | Gs. 783 M | Gs. 669 M |
| 8 | Gs. 814,3 M | Gs. 583,8 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 773,3 M |
| 9 | Gs. 846,9 M | Gs. 656,8 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 878,9 M |
| 10 | Gs. 880,7 M | Gs. 729,7 M | — | Gs. 880,7 M | Gs. 985,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.