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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 35.141.450/mes
ROI670,2%
Cap rate703,7%
Rent. bruta740,7%
Rent. neta670,2%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 62,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 35,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 421,1 MAño 2: Gs. 845,3 MAño 3: Gs. 1269,6 MAño 4: Gs. 1694 MAño 5: Gs. 2118,5 MAño 6: Gs. 2543,1 MAño 7: Gs. 2967,8 MAño 8: Gs. 3392,7 MAño 9: Gs. 3817,6 MAño 10: Gs. 4242,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 62,3 MGs. 421,7 M—Gs. 62,3 MGs. 421,1 M
2Gs. 64,8 MGs. 843,4 M—Gs. 64,8 MGs. 845,3 M
3Gs. 67,4 MGs. 1265,1 M—Gs. 67,4 MGs. 1269,6 M
4Gs. 70,1 MGs. 1686,8 M—Gs. 70,1 MGs. 1694 M
5Gs. 72,9 MGs. 2108,5 M—Gs. 72,9 MGs. 2118,5 M
6Gs. 75,8 MGs. 2530,2 M—Gs. 75,8 MGs. 2543,1 M
7Gs. 78,9 MGs. 2951,9 M—Gs. 78,9 MGs. 2967,8 M
8Gs. 82 MGs. 3373,6 M—Gs. 82 MGs. 3392,7 M
9Gs. 85,3 MGs. 3795,3 M—Gs. 85,3 MGs. 3817,6 M
10Gs. 88,7 MGs. 4217 M—Gs. 88,7 MGs. 4242,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.