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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 26.821.350/mes
ROI5.108.828,6%
Cap rate5.364.270%
Rent. bruta5.646.600%
Rent. neta5.108.828,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 6,3 K
- Alquiler efectivo
- Gs. 26,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,2 K | Gs. 321,9 M | — | Gs. 6,2 K | Gs. 321,9 M |
| 2 | Gs. 6,5 K | Gs. 643,7 M | — | Gs. 6,5 K | Gs. 643,7 M |
| 3 | Gs. 6,7 K | Gs. 965,6 M | — | Gs. 6,7 K | Gs. 965,6 M |
| 4 | Gs. 7 K | Gs. 1287,4 M | — | Gs. 7 K | Gs. 1287,4 M |
| 5 | Gs. 7,3 K | Gs. 1609,3 M | — | Gs. 7,3 K | Gs. 1609,3 M |
| 6 | Gs. 7,6 K | Gs. 1931,1 M | — | Gs. 7,6 K | Gs. 1931,1 M |
| 7 | Gs. 7,9 K | Gs. 2253 M | — | Gs. 7,9 K | Gs. 2253 M |
| 8 | Gs. 8,2 K | Gs. 2574,8 M | — | Gs. 8,2 K | Gs. 2574,9 M |
| 9 | Gs. 8,5 K | Gs. 2896,7 M | — | Gs. 8,5 K | Gs. 2896,7 M |
| 10 | Gs. 8,9 K | Gs. 3218,6 M | — | Gs. 8,9 K | Gs. 3218,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.