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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 88.279.700/mes
ROI16.815.181%
Cap rate17.655.940%
Rent. bruta18.585.200%
Rent. neta16.815.181%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 6,3 K
- Alquiler efectivo
- Gs. 88,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,2 K | Gs. 1059,4 M | — | Gs. 6,2 K | Gs. 1059,4 M |
| 2 | Gs. 6,5 K | Gs. 2118,7 M | — | Gs. 6,5 K | Gs. 2118,7 M |
| 3 | Gs. 6,7 K | Gs. 3178,1 M | — | Gs. 6,7 K | Gs. 3178,1 M |
| 4 | Gs. 7 K | Gs. 4237,4 M | — | Gs. 7 K | Gs. 4237,4 M |
| 5 | Gs. 7,3 K | Gs. 5296,8 M | — | Gs. 7,3 K | Gs. 5296,8 M |
| 6 | Gs. 7,6 K | Gs. 6356,1 M | — | Gs. 7,6 K | Gs. 6356,1 M |
| 7 | Gs. 7,9 K | Gs. 7415,5 M | — | Gs. 7,9 K | Gs. 7415,5 M |
| 8 | Gs. 8,2 K | Gs. 8474,9 M | — | Gs. 8,2 K | Gs. 8474,9 M |
| 9 | Gs. 8,5 K | Gs. 9534,2 M | — | Gs. 8,5 K | Gs. 9534,2 M |
| 10 | Gs. 8,9 K | Gs. 10,6 mil M | — | Gs. 8,9 K | Gs. 10,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.