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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.952.750/mes
ROI37.195,2%
Cap rate39.055%
Rent. bruta41.110,5%
Rent. neta37.195,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 63 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 62,4 k | Gs. 23,4 M | — | Gs. 62,4 k | Gs. 23,4 M |
| 2 | Gs. 64,9 k | Gs. 46,9 M | — | Gs. 64,9 k | Gs. 46,9 M |
| 3 | Gs. 67,5 k | Gs. 70,3 M | — | Gs. 67,5 k | Gs. 70,3 M |
| 4 | Gs. 70,2 k | Gs. 93,7 M | — | Gs. 70,2 k | Gs. 93,7 M |
| 5 | Gs. 73 k | Gs. 117,2 M | — | Gs. 73 k | Gs. 117,2 M |
| 6 | Gs. 75,9 k | Gs. 140,6 M | — | Gs. 75,9 k | Gs. 140,6 M |
| 7 | Gs. 79 k | Gs. 164 M | — | Gs. 79 k | Gs. 164 M |
| 8 | Gs. 82,1 k | Gs. 187,5 M | — | Gs. 82,1 k | Gs. 187,5 M |
| 9 | Gs. 85,4 k | Gs. 210,9 M | — | Gs. 85,4 k | Gs. 210,9 M |
| 10 | Gs. 88,8 k | Gs. 234,3 M | — | Gs. 88,8 k | Gs. 234,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.