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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 630 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 k | Gs. 0 | — | Gs. 624 k | Gs. -6 K |
| 2 | Gs. 649 k | Gs. 0 | — | Gs. 649 k | Gs. 19 k |
| 3 | Gs. 674,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 k | Gs. 44,9 k |
| 4 | Gs. 701,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 k | Gs. 71,9 k |
| 5 | Gs. 730 k | Gs. 0 | — | Gs. 730 k | Gs. 100 k |
| 6 | Gs. 759,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 k | Gs. 129,2 k |
| 7 | Gs. 789,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 k | Gs. 159,6 k |
| 8 | Gs. 821,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 k | Gs. 191,1 k |
| 9 | Gs. 854 k | Gs. 0 | — | Gs. 854 k | Gs. 224 k |
| 10 | Gs. 888,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 k | Gs. 258,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.