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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.765.129/mes
ROI12.886%
Cap rate13.530,3%
Rent. bruta14.242,4%
Rent. neta12.886%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 630 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 k | Gs. 81,2 M | — | Gs. 624 k | Gs. 81,2 M |
| 2 | Gs. 649 k | Gs. 162,4 M | — | Gs. 649 k | Gs. 162,4 M |
| 3 | Gs. 674,9 k | Gs. 243,5 M | — | Gs. 674,9 k | Gs. 243,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 k | Gs. 324,7 M | — | Gs. 701,9 k | Gs. 324,8 M |
| 5 | Gs. 730 k | Gs. 405,9 M | — | Gs. 730 k | Gs. 406 M |
| 6 | Gs. 759,2 k | Gs. 487,1 M | — | Gs. 759,2 k | Gs. 487,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 k | Gs. 568,3 M | — | Gs. 789,6 k | Gs. 568,4 M |
| 8 | Gs. 821,1 k | Gs. 649,5 M | — | Gs. 821,1 k | Gs. 649,6 M |
| 9 | Gs. 854 k | Gs. 730,6 M | — | Gs. 854 k | Gs. 730,9 M |
| 10 | Gs. 888,1 k | Gs. 811,8 M | — | Gs. 888,1 k | Gs. 812,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.