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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.656.250/mes
ROI2.601,2%
Cap rate2.731,3%
Rent. bruta2.875%
Rent. neta2.601,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 6,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,2 M | Gs. 163,9 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 163,8 M |
| 2 | Gs. 6,5 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 327,9 M |
| 3 | Gs. 6,7 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 492,1 M |
| 4 | Gs. 7 M | Gs. 655,5 M | — | Gs. 7 M | Gs. 656,2 M |
| 5 | Gs. 7,3 M | Gs. 819,4 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 820,4 M |
| 6 | Gs. 7,6 M | Gs. 983,3 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 984,5 M |
| 7 | Gs. 7,9 M | Gs. 1147,1 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 1148,7 M |
| 8 | Gs. 8,2 M | Gs. 1311 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 1312,9 M |
| 9 | Gs. 8,5 M | Gs. 1474,9 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 1477,1 M |
| 10 | Gs. 8,9 M | Gs. 1638,8 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 1641,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.