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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.484.791/mes
ROI854,2%
Cap rate897%
Rent. bruta944,2%
Rent. neta854,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,2 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 6,5 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 107,8 M |
| 3 | Gs. 6,7 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 161,9 M |
| 4 | Gs. 7 M | Gs. 215,3 M | — | Gs. 7 M | Gs. 216 M |
| 5 | Gs. 7,3 M | Gs. 269,1 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 270,1 M |
| 6 | Gs. 7,6 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 324,2 M |
| 7 | Gs. 7,9 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 378,3 M |
| 8 | Gs. 8,2 M | Gs. 430,5 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 432,5 M |
| 9 | Gs. 8,5 M | Gs. 484,4 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 486,6 M |
| 10 | Gs. 8,9 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 540,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.