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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.809.128/mes
ROI1.106,5%
Cap rate1.161,8%
Rent. bruta1.223%
Rent. neta1.106,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,2 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 69,6 M |
| 2 | Gs. 6,5 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 139,6 M |
| 3 | Gs. 6,7 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 209,6 M |
| 4 | Gs. 7 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 7 M | Gs. 279,6 M |
| 5 | Gs. 7,3 M | Gs. 348,5 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 349,5 M |
| 6 | Gs. 7,6 M | Gs. 418,3 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 419,5 M |
| 7 | Gs. 7,9 M | Gs. 488 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 489,6 M |
| 8 | Gs. 8,2 M | Gs. 557,7 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 559,6 M |
| 9 | Gs. 8,5 M | Gs. 627,4 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 629,6 M |
| 10 | Gs. 8,9 M | Gs. 697,1 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 699,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.