ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.556.886/mes
ROI18,2%
Cap rate19,1%
Rent. bruta20,1%
Rent. neta18,2%
Recupero5,5 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 624 M | Gs. 108,7 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 649 M | Gs. 248,3 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 344 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 389 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 530,6 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 730 M | Gs. 673,4 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 688,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 817,3 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 802,8 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 962,3 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 917,5 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1108,6 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 1032,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1256,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1146,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1405 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.