ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.831.273/mes
ROI18,7%
Cap rate19,7%
Rent. bruta20,7%
Rent. neta18,7%
Recupero5,3 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 118 M | — | Gs. 624 M | Gs. 112 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 236 M | — | Gs. 649 M | Gs. 254,9 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 398,8 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 543,8 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 589,9 M | — | Gs. 730 M | Gs. 689,9 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 837 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 825,8 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 985,4 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 943,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1134,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 1061,8 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1285,8 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1179,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1437,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.