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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.740.315/mes
ROI20,5%
Cap rate21,5%
Rent. bruta22,6%
Rent. neta20,5%
Recupero4,9 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 624 M | Gs. 122,9 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 276,7 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 431,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 515,5 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 587,5 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 644,4 M | — | Gs. 730 M | Gs. 744,4 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 773,3 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 902,5 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 902,2 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 1061,7 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 1031,1 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1222,2 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 1160 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1383,9 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1288,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1547 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.