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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.897.059/mes
ROI20,8%
Cap rate21,8%
Rent. bruta22,9%
Rent. neta20,8%
Recupero4,8 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 130,8 M | — | Gs. 624 M | Gs. 124,8 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 649 M | Gs. 280,5 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 392,3 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 437,2 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 523,1 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 595 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 653,8 M | — | Gs. 730 M | Gs. 753,8 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 784,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 913,8 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 915,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 1074,9 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 1046,1 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1237,3 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 1176,9 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1400,9 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1307,6 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1565,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.