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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 109.898.785/mes
ROI209,3%
Cap rate219,8%
Rent. bruta231,4%
Rent. neta209,3%
Recupero0,5 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 109,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 1318,8 M | — | Gs. 624 M | Gs. 1312,8 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 2637,6 M | — | Gs. 649 M | Gs. 2656,5 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 3956,4 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 4001,3 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 5275,1 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 5347,1 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 6593,9 M | — | Gs. 730 M | Gs. 6693,9 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 7912,7 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 8041,9 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 9231,5 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 9391,1 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 10,6 mil M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 10,7 mil M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 11,9 mil M | — | Gs. 854 M | Gs. 12,1 mil M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 13,2 mil M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 13,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.