ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.000.000/mes
ROI36,2%
Cap rate38%
Rent. bruta40%
Rent. neta36,2%
Recupero2,8 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 228 M | — | Gs. 624 M | Gs. 222 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 456 M | — | Gs. 649 M | Gs. 475 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 728,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 912 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 983,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 730 M | Gs. 1240 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 1497,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 1755,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 1824 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 2015,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 2052 M | — | Gs. 854 M | Gs. 2276 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 2538,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.