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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.348.664/mes
ROI46,4%
Cap rate48,7%
Rent. bruta51,3%
Rent. neta46,4%
Recupero2,2 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 292,2 M | — | Gs. 624 M | Gs. 286,2 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 584,4 M | — | Gs. 649 M | Gs. 603,3 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 876,6 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 921,5 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 1168,7 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 1240,7 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 1460,9 M | — | Gs. 730 M | Gs. 1560,9 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 1753,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 1882,3 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 2045,3 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 2204,8 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 2337,5 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 2528,6 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 2629,7 M | — | Gs. 854 M | Gs. 2853,6 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 2921,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 3180 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.