ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.973.138/mes
ROI7,6%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 47,7 M | — | Gs. 624 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 649 M | Gs. 114,3 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 143 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 188 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 262,6 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 238,4 M | — | Gs. 730 M | Gs. 338,4 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 415,3 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 493,3 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 381,4 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 572,6 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 429,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 653,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 476,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 734,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.