ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.046.897/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 48,6 M | — | Gs. 624 M | Gs. 42,6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 649 M | Gs. 116,1 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 190,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 266,2 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 730 M | Gs. 342,8 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 420,6 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 499,5 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 388,5 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 579,6 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 661,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 743,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.