ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.112.087/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 49,3 M | — | Gs. 624 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 649 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 148 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 193 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 197,4 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 269,3 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 730 M | Gs. 346,7 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 296,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 425,3 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 345,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 505 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 394,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 585,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 444,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 668,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 493,5 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 751,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.