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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.533.667/mes
ROI8,6%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 624 M | Gs. 48,4 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 208,1 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 289,5 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 272 M | — | Gs. 730 M | Gs. 372 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 455,6 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 380,8 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 540,4 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 435,2 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 626,4 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 489,6 M | — | Gs. 854 M | Gs. 713,6 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 544 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 802,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.