ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.736.843/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 56,8 M | — | Gs. 624 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 649 M | Gs. 132,6 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 215,4 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 299,3 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 730 M | Gs. 384,2 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 470,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 397,9 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 557,5 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 454,7 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 645,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 511,6 M | — | Gs. 854 M | Gs. 735,6 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 568,4 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 826,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.