ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.823.077/mes
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,2%
Recupero10,9 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 624 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 134,7 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 218,5 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 303,4 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 730 M | Gs. 389,4 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 476,5 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 405,1 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 564,7 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 463 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 654,2 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 854 M | Gs. 744,9 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 836,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.