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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.896.907/mes
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 624 M | Gs. 52,8 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 649 M | Gs. 136,5 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 221,2 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 307 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 730 M | Gs. 393,8 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 352,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 481,8 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 411,3 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 570,9 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 470,1 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 661,2 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 528,9 M | — | Gs. 854 M | Gs. 752,9 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 845,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.