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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.659.575/mes
ROI10,8%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,9%
Rent. neta10,8%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 624 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 649 M | Gs. 154,8 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 248,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 343,6 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 730 M | Gs. 439,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 407,5 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 536,7 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 475,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 635 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 543,3 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 734,5 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 611,2 M | — | Gs. 854 M | Gs. 835,2 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 679,1 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 937,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.