ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.851.837/mes
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,3%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 624 M | Gs. 64,2 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 649 M | Gs. 159,4 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 255,6 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 352,8 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 730 M | Gs. 451,1 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 550,5 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 651,1 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 561,8 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 752,9 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 632 M | — | Gs. 854 M | Gs. 856 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 702,2 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 960,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.