ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 6.306.034/mes
ROI12%
Cap rate12,6%
Rent. bruta13,3%
Rent. neta12%
Recupero8,3 años
Capital invertido
Gs. 630 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 69,7 MAño 2: Gs. 170,3 MAño 3: Gs. 271,9 MAño 4: Gs. 374,6 MAño 5: Gs. 478,4 MAño 6: Gs. 583,2 MAño 7: Gs. 689,3 MAño 8: Gs. 796,5 MAño 9: Gs. 905 MAño 10: Gs. 1014,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 624 MGs. 75,7 M—Gs. 624 MGs. 69,7 M
2Gs. 649 MGs. 151,3 M—Gs. 649 MGs. 170,3 M
3Gs. 674,9 MGs. 227 M—Gs. 674,9 MGs. 271,9 M
4Gs. 701,9 MGs. 302,7 M—Gs. 701,9 MGs. 374,6 M
5Gs. 730 MGs. 378,4 M—Gs. 730 MGs. 478,4 M
6Gs. 759,2 MGs. 454 M—Gs. 759,2 MGs. 583,2 M
7Gs. 789,6 MGs. 529,7 M—Gs. 789,6 MGs. 689,3 M
8Gs. 821,1 MGs. 605,4 M—Gs. 821,1 MGs. 796,5 M
9Gs. 854 MGs. 681,1 M—Gs. 854 MGs. 905 M
10Gs. 888,1 MGs. 756,7 M—Gs. 888,1 MGs. 1014,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.