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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.981.276/mes
ROI13,3%
Cap rate14%
Rent. bruta14,7%
Rent. neta13,3%
Recupero7,5 años
- Capital invertido
- Gs. 630 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 624 M | Gs. 77,8 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 649 M | Gs. 186,5 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 296,2 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 335,1 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 407 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 418,9 M | — | Gs. 730 M | Gs. 518,9 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 631,8 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 746 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 670,2 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 861,3 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 754 M | — | Gs. 854 M | Gs. 978 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 837,8 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1095,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.