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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 633,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6 MAño 2: Gs. 19,1 MAño 3: Gs. 45,2 MAño 4: Gs. 72,3 MAño 5: Gs. 100,6 MAño 6: Gs. 130 MAño 7: Gs. 160,5 MAño 8: Gs. 192,3 MAño 9: Gs. 225,3 MAño 10: Gs. 259,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 627,7 MGs. 0—Gs. 627,7 MGs. -6 M
2Gs. 652,8 MGs. 0—Gs. 652,8 MGs. 19,1 M
3Gs. 678,9 MGs. 0—Gs. 678,9 MGs. 45,2 M
4Gs. 706,1 MGs. 0—Gs. 706,1 MGs. 72,3 M
5Gs. 734,3 MGs. 0—Gs. 734,3 MGs. 100,6 M
6Gs. 763,7 MGs. 0—Gs. 763,7 MGs. 130 M
7Gs. 794,3 MGs. 0—Gs. 794,3 MGs. 160,5 M
8Gs. 826 MGs. 0—Gs. 826 MGs. 192,3 M
9Gs. 859,1 MGs. 0—Gs. 859,1 MGs. 225,3 M
10Gs. 893,4 MGs. 0—Gs. 893,4 MGs. 259,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.