ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.797.618/mes
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,2%
Recupero13,9 años
- Capital invertido
- Gs. 635,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,2 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 629,2 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 654,4 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 654,4 M | Gs. 110,3 M |
| 3 | Gs. 680,5 M | Gs. 136,7 M | — | Gs. 680,5 M | Gs. 182 M |
| 4 | Gs. 707,8 M | Gs. 182,3 M | — | Gs. 707,8 M | Gs. 254,8 M |
| 5 | Gs. 736,1 M | Gs. 227,9 M | — | Gs. 736,1 M | Gs. 328,7 M |
| 6 | Gs. 765,5 M | Gs. 273,4 M | — | Gs. 765,5 M | Gs. 403,7 M |
| 7 | Gs. 796,1 M | Gs. 319 M | — | Gs. 796,1 M | Gs. 479,9 M |
| 8 | Gs. 828 M | Gs. 364,6 M | — | Gs. 828 M | Gs. 557,3 M |
| 9 | Gs. 861,1 M | Gs. 410,1 M | — | Gs. 861,1 M | Gs. 636 M |
| 10 | Gs. 895,5 M | Gs. 455,7 M | — | Gs. 895,5 M | Gs. 716 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.