ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.469.648/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,6%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- Gs. 635,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 102,4 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 170,2 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 239,1 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 309,1 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 380,1 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 291,5 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 452,4 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 525,9 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 600,7 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 896 M | Gs. 676,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.