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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.599.200/mes
ROI490,8%
Cap rate515,3%
Rent. bruta542,4%
Rent. neta490,8%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 6,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,3 M | Gs. 31,2 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 31,1 M |
| 2 | Gs. 6,5 M | Gs. 62,4 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 62,6 M |
| 3 | Gs. 6,8 M | Gs. 93,6 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 94 M |
| 4 | Gs. 7,1 M | Gs. 124,8 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 125,5 M |
| 5 | Gs. 7,4 M | Gs. 156 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 157 M |
| 6 | Gs. 7,7 M | Gs. 187,1 M | — | Gs. 7,7 M | Gs. 188,4 M |
| 7 | Gs. 8 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 8 M | Gs. 219,9 M |
| 8 | Gs. 8,3 M | Gs. 249,5 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 251,5 M |
| 9 | Gs. 8,6 M | Gs. 280,7 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 283 M |
| 10 | Gs. 9 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 9 M | Gs. 314,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.