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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 51.989.700/mes
ROI9.816,1%
Cap rate10.306,9%
Rent. bruta10.849,4%
Rent. neta9.816,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 6,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 52 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,3 M | Gs. 623,9 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 623,8 M |
| 2 | Gs. 6,5 M | Gs. 1247,8 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 1247,9 M |
| 3 | Gs. 6,8 M | Gs. 1871,6 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 1872,1 M |
| 4 | Gs. 7,1 M | Gs. 2495,5 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 2496,2 M |
| 5 | Gs. 7,4 M | Gs. 3119,4 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 3120,4 M |
| 6 | Gs. 7,7 M | Gs. 3743,3 M | — | Gs. 7,7 M | Gs. 3744,6 M |
| 7 | Gs. 8 M | Gs. 4367,1 M | — | Gs. 8 M | Gs. 4368,7 M |
| 8 | Gs. 8,3 M | Gs. 4991 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 4992,9 M |
| 9 | Gs. 8,6 M | Gs. 5614,9 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 5617,1 M |
| 10 | Gs. 9 M | Gs. 6238,8 M | — | Gs. 9 M | Gs. 6241,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.