ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.257.050/mes
ROI1.370,2%
Cap rate1.438,7%
Rent. bruta1.514,4%
Rent. neta1.370,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,3 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 87 M |
| 2 | Gs. 6,5 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 174,4 M |
| 3 | Gs. 6,8 M | Gs. 261,3 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 261,7 M |
| 4 | Gs. 7,1 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 349,1 M |
| 5 | Gs. 7,4 M | Gs. 435,4 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 436,4 M |
| 6 | Gs. 7,7 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 7,7 M | Gs. 523,8 M |
| 7 | Gs. 8 M | Gs. 609,6 M | — | Gs. 8 M | Gs. 611,2 M |
| 8 | Gs. 8,3 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 698,6 M |
| 9 | Gs. 8,6 M | Gs. 783,8 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 786 M |
| 10 | Gs. 9 M | Gs. 870,8 M | — | Gs. 9 M | Gs. 873,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.