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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.464.500/mes
ROI1.598,2%
Cap rate1.678,1%
Rent. bruta1.766,4%
Rent. neta1.598,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 6,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,3 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 101,5 M |
| 2 | Gs. 6,5 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 203,3 M |
| 3 | Gs. 6,8 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 305,2 M |
| 4 | Gs. 7,1 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 407 M |
| 5 | Gs. 7,4 M | Gs. 507,9 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 508,9 M |
| 6 | Gs. 7,7 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 7,7 M | Gs. 610,7 M |
| 7 | Gs. 8 M | Gs. 711 M | — | Gs. 8 M | Gs. 712,6 M |
| 8 | Gs. 8,3 M | Gs. 812,6 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 814,5 M |
| 9 | Gs. 8,6 M | Gs. 914,2 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 916,4 M |
| 10 | Gs. 9 M | Gs. 1015,7 M | — | Gs. 9 M | Gs. 1018,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.