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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 27.759.950/mes
ROI52,4%
Cap rate55%
Rent. bruta57,9%
Rent. neta52,4%
Recupero1,9 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 27,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 327,1 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 666,2 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 685,4 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 999,4 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 1044,7 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 1332,5 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 1405 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 1665,6 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 1766,5 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 1998,7 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 2129 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 2331,8 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 2492,8 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 2665 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 2857,8 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 2998,1 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 3224 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 3331,2 M | — | Gs. 896 M | Gs. 3591,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.