ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.019.100/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,5 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 36,2 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 91,6 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 154 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 217,5 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 282 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 347,7 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 253,6 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 414,6 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 482,7 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 326,1 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 552 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 896 M | Gs. 622,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.