ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.333.300/mes
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 64 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 57,9 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 128 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 147,1 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 192 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 256 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 328,5 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 320 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 420,9 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 384 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 514,3 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 448 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 609 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 512 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 704,8 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 576 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 802 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 640 M | — | Gs. 896 M | Gs. 900,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.