ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.627.800/mes
ROI10,6%
Cap rate11,2%
Rent. bruta11,7%
Rent. neta10,6%
Recupero9,4 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 61,5 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 154,2 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 247,9 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 342,7 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 337,7 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 438,5 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 405,2 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 535,5 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 472,7 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 633,7 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 540,3 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 733,1 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 607,8 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 833,8 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 675,3 M | — | Gs. 896 M | Gs. 935,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.