ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.863.400/mes
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 70,4 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 159,8 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 256,4 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 354 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 452,7 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 422,2 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 552,5 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 653,5 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 562,9 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 755,7 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 859,2 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 703,6 M | — | Gs. 896 M | Gs. 964 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.