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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.412.500/mes
ROI12,1%
Cap rate12,7%
Rent. bruta13,4%
Rent. neta12,1%
Recupero8,3 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 77 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 70,9 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 173 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 276,2 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 380,4 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 485,6 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 592 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 699,6 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 808,4 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 692,6 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 918,5 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 896 M | Gs. 1029,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.