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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.631.950/mes
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rent. bruta13,8%
Rent. neta12,5%
Recupero8 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 178,3 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 284,1 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 318,3 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 390,9 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 397,9 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 498,8 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 607,8 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 557,1 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 718,1 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 636,7 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 829,5 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 716,3 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 942,2 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 795,8 M | — | Gs. 896 M | Gs. 1056,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.