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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.265.600/mes
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rent. bruta15,2%
Rent. neta13,7%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 81,1 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 193,5 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 306,9 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 421,3 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 536,8 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 523,1 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 653,5 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 610,3 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 771,3 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 697,5 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 890,3 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 784,7 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 1010,7 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 896 M | Gs. 1132,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.