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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.568.650/mes
ROI14,3%
Cap rate15%
Rent. bruta15,8%
Rent. neta14,3%
Recupero7 años
- Capital invertido
- Gs. 635,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,5 M | Gs. 90,8 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 84,8 M |
| 2 | Gs. 654,7 M | Gs. 181,6 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 200,8 M |
| 3 | Gs. 680,9 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 317,8 M |
| 4 | Gs. 708,1 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 435,8 M |
| 5 | Gs. 736,4 M | Gs. 454,1 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 555 M |
| 6 | Gs. 765,9 M | Gs. 544,9 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 675,3 M |
| 7 | Gs. 796,5 M | Gs. 635,8 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 796,7 M |
| 8 | Gs. 828,4 M | Gs. 726,6 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 919,4 M |
| 9 | Gs. 861,5 M | Gs. 817,4 M | — | Gs. 861,5 M | Gs. 1043,4 M |
| 10 | Gs. 896 M | Gs. 908,2 M | — | Gs. 896 M | Gs. 1168,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.